Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản tiếp tục nở rộ ngay tháng đầu năm 2020

13/02/2020 1097 lượt xem

Năm 2019 đánh dấu là năm bùng phát của công cụ huy động trái phiếu doanh nghiệp (TPDN), đặc biệt nhóm bất động sản khi quy định mới siết chặt dòng vốn tín dụng chính thức có hiệu lực từ đầu năm.

Tổng giá trị trái phiếu năm 2019 vào mức 250.000 tỷ đồn, tăng 7% so với năm 2018. Mặc dù vẫn còn nhiều bất cập, rủi ro với kênh huy động này; tuy nhiên nhiều chuyên gia khẳng định cần tạo điều kiện hơn nữa để tạo cân bằng cho thị trường tài chính do hiện nay nguồn vốn vẫn đang dựa quá nhiều vào ngân hàng. Theo đó, thị trường trái phiếu được dự báo tiếp tục tăng trong năm 2020.

Theo thông tin cập nhật đến thời điểm hiện tại bởi SSI Research, tổng lượng phát hành TPDN trong tháng 1/2020 là 13.374 tỷ đồng trong đó nhóm các doanh nghiệp bất động sản phát hành 7.364 tỷ đồng, tương đương 55% tổng lượng phát hành. Lãi suất phát hành bình quân toàn thị trường là 10,03%/năm và kỳ hạn bình quân là 4,98 năm.

Về phía bên mua, nhà đầu tư cá nhân mua 2.354 tỷ đồng trái phiếu trong đó ngoại từ 240 tỷ trái phiếu của MBS, 255 tỷ đồng trái phiếu của TPB, phần còn lại đều là mua trái phiếu các doanh nghiệp bất động sản.

Các NHTM và CTCK mua 2.733 tỷ đồng TPDN trong tháng 1 gồm: VPB mua toàn bộ 1.598 tỷ đồng trái phiếu của CTCP City Garden và 125 tỷ đồng trái phiếu của CTCP TM-DL-ĐT Cù Lao Chàm; Techcombank và CTCK Techcombank mua 950 tỷ trái phiếu Vinfast; MB mua 60 tỷ đồng trái phiếu của CTCP Phú Tài. Tổ chức nước ngoài mua 98,2 tỷ đồng, còn lại ghi chung là tổ chức trong nước.

 


Nhà đầu tư cá nhân mua gần 11.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản, còn lại là các nhà đầu tư tổ chức. Trong đó các NHTM mua 19.100 tỷ đồng, các CTCK mua 4.400 tỷ đồng, tổ chức nước ngoài mua 1.660 tỷ đồng các trái phiếu của KDH, PDR, DXG. Còn lại được ghi chung chung dưới tên là "tổ chức trong nước" hoặc thiếu thông tin cụ thể.Năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành 106.531 tỷ đồng trái phiếu, đứng thứ 2 với tỷ trọng 38%, chỉ xếp sau nhóm ngân hàng. Kỳ hạn bình quân của nhóm này là 3.7 năm và lãi suất bình quân là 10.3%/năm – cao nhất thị trường nếu loại trừ lô phát hành của Hồng Hoàng.

NHNN đang định hướng giảm tín dụng vào lĩnh vực bất động sản thông qua điều chỉnh hệ số rủi ro để tính chỉ số CAR tại thông tư 22/2019/TT-NHNN nên kênh trái phiếu tất yếu sẽ được các doanh nghiệp BĐS tìm đến. Trái phiếu bất động sản thời gian tới sẽ vẫn nở rộ vì lãi suất hấp dẫn, kỳ trả lãi ngắn và nhu cầu phát hành cao.

Bài viết khác

Thưởng thức ẩm thực Phan Thiết, Á, Âu đặc sắc tại Mũi Né

Phan Thiết vùng đất cuối cùng của dải đất duyên hải Nam Trung Bộ. Được mệnh danh là “Thành phố du lịch 4 mùa” nổi tiếng với những bờ cát trắng xinh đẹp và làn nước biển trong xanh của đại dương. Ẩm thực Phan Thiết cũng không hề kém cạnh, các món ngon Mũi Né - Phan Thiết vô cùng đa dạng và phong phú làm nức lòng khách du lịch gần xa.

Xem chi tiết

Tận hưởng hương vị những món ăn ngon tại Mũi Né | Ẩm thực Mũi Né King of Sandwich

Bạn đang tìm kiếm một nơi ăn uống đa dạng và phong phú tại Mũi Né? Bạn muốn thưởng thức những món ăn ngon miệng từ nhiều nền ẩm thực khác nhau trong một không gian sang trọng và hiện đại? Bạn không nên bỏ qua King of Sandwich Food court - độc đáo nhà hàng có tới 10 gian bếp đến từ các nền ẩm thực khác nhau ngay tại Mũi Né.

Xem chi tiết

Thi công biệt thự 1 tầng 9x12m | Xây nhà Phan Thiết

Biệt thự 1 tầng 9x12m đây là kiểu nhà được yêu thích vì nó phù hợp với văn hóa truyền thống trong kiến trúc của nước ta.

Xem chi tiết

Giới thiệu nhà hàng King of Sandwich Food Court Mũi Né | Ăn uống ở Mũi Né

Được tọa lạc ngay giữa trung tâm khu du lịch Mũi Né nhộn nhịp, nhà hàng King of Sandwich Food court Mui Ne là một không gian tuyệt vời để thực khách có thể xua tan hết mọi áp lực cuộc sống khi tận hưởng những món ăn đậm chất văn hoá của ẩm thực Việt Nam cũng như nhiều nền ẩm thực khác trên thế giới.

Xem chi tiết

Khám Phá tour Du Lịch Rừng Dừa Bảy Mẫu Hội An

Là một trong những khu du lịch sinh thái nổi tiếng của Hội An, tham quan rừng dừa Bảy Mẫu là địa điểm được nhiều du khách ghé thăm. Đến với nơi đây, bạn sẽ được tận hưởng không khí trong lành của rừng dừa tươi xanh cùng những giây phút ngồi thuyền du ngoạn yên bình thong dong. Trong bài viết này, Chúng tôi sẽ gửi đến bạn một số thông tin và kinh nghiệm du lịch rừng dừa Bảy Mẫu Hội An, hãy cùng theo dõi nhé!

Xem chi tiết

Hàm Thuận Nam - Mảnh đất đầy triển vọng và phát triển

Hàm Thuận Nam là nơi lý tưởng cho các nhà đầu tư lớn, lúc này là thời điểm giá thấp nên mua cho đến khi hạ tầng hoàn thiện quy hoạch triển khai xong mọi thứ thông thoáng mới tiến hành chuyển nhượng thì nhà đầu tư sẽ tranh thủ mua đất cây lâu năm Hàm Thuận Nam xong chuyển đổi mục đích sang đất ở.

Xem chi tiết

Tiềm năng đất trồng cây lâu năm Phan Thiết khi sân bay hoàn tất 2022

Bây giờ nhà đầu tư bất động sản lúc này là thời điểm giá thấp nên mua cho đến khi hạ tầng hoàn thiện quy hoạch triển khai xong mọi thứ thông thoáng mới tiến hành chuyển nhượng thì nhà đầu tư sẽ tranh thủ mua đất cây lâu năm Phan Thiết xong chuyển đổi mục đích sang đất ở

Xem chi tiết

Những dự án lớn nào sẽ được ưu tiên đầu tư tại Bình Thuận trong thời gian tới?

Dự thảo quy hoạch tỉnh Bình Thuận thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được tổ chức công khai để lấy ý người dân, tổ chức, doanh nghiệp. Theo đó, có hàng loạt dự án quy mô lớn đã được xác định thuộc danh mục ưu tiên đầu tư tại Bình Thuận trong thời gian tới.

Xem chi tiết

Bạn vui lòng chọn 1, hoặc nhiều tùy chọn để tìm được bất động sản phù hợp.

Tìm kiếm nhà đất
Hỗ trợ trực tuyến