Bí quyết đầu tư vào dự án căn hộ chung cư an toàn, sinh lời cao

13/02/2020 1005 lượt xem

Những năm gần đây, khi mà thị trường BĐS nổi lên hình thức đầu tư căn hộ chung cư dưới dạng “nhà ở hình thành trong tương lai” đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư nhằm kiếm lời từ loại hình BĐS này. 

Thời điểm thị trường "sốt", lượng người mua ở thực ở các dự án chung cư còn không nhiều bằng số lượng nhà đầu tư. Bởi lẽ đây là phân khúc chốt lời nhanh, thanh toán theo tiến độ, không chôn vốn quá nhiều và phù hợp với những nhà đầu tư có lượng vốn ít, giao động từ 500 triệu đồng đến trên 1 tỉ đồng.

Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm thì hình thức này cũng tồn tại nhiều rủi ro như dự án đột nhiên bị dừng vì vướng pháp lý, dự án bị xử phạt vì vi phạm trật tự xây dựng (TTXD) hoặc dự án thanh khoản yếu không thể ra hàng...

Trên thực tế, đã có không ít nhà đầu tư rơi vào cảnh cảnh “tiền mất tật mang” do rót tiền vào những dự án chưa đủ pháp lý hoặc chôn vốn nhiều năm. Do đó, nhiều chuyên gia khuyến cáo khách hàng nếu muốn đầu tư an toàn ở phân khúc chung cư phải chú ý những điểm sau.

Tìm hiểu kỹ dự án trước khi xuống tiền: Một dự án tốt là dự có đầy đủ pháp lý, GPXD theo giai đoạn trên giấy tờ chứ không phải qua lời giới thiệu của sale. Do đó, nhà đầu tư khi tìm hiểu dự án phải yêu cầu môi giới nói rõ thực trạng của dự án, yêu cầu cung cấp đủ thông tin pháp lý của dự án và dự phòng rủi ro rồi mới quyết định xuống tiền.


Do đó, khách hàng cận thận trọng lựa chọn chủ đầu tư uy tín nhất để tránh vấp phải nhưng chủ đầu tư tay mơ, dễ dàng lật kèo khi xảy ra sự cố trong quá trình triển khai dự án. Bởi lẽ trên thực tế đã có không ít khách hàng phải “cầm dao đằng lưỡi” sau khi đóng tiền cho chủ đầu tư. Vì một lý do bất đắc dĩ nào đó mà dự án buộc phải dừng lại thì nhiều nhà đầu tư đã bị lật kèo, chỉ đòi được một phần hoặc mất trắng khoản tiền đã bỏ ra.Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư: Trong các dự án căn hộ, danh tiếng và uy tín của chủ đầu tư quyết định rất nhiều đến việc thành bại của một dự án. Với một chủ đầu tư uy tín thường sẽ không “cầm đèn chạy trước ô tô”, hạn chế hình thức “bán lúa non” và luôn đặt quyền lợi của khách hàng lên đầu.

Canh thời điểm chốt lời hợp lý: Đầu tư vào các dự án căn hộ đang hình thành tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do đó, nhà đầu tư cần tỉnh táo lựa chọn thời điểm thích hợp để chốt lời. Theo chia sẻ của anh Lê Văn M., một Giám đốc kinh doanh của doanh nghiệp BĐS ở Tp.HCM thì chung cư là phân khúc cho lợi nhuận khá tốt nhưng nếu nhà đầu tư không nắm được thời điểm chốt lời hợp lý thì dễ bỏ qua cơ hội tốt và đôi khi sẽ phải trả giá nếu chậm trễ ra hàng. Theo kinh nghiệm của anh M., chung cư để càng lâu thì càng xuống giá. Thời điểm bán tốt nhất là trước thời gian bàn giao nhà không lâu.

“Chung cư thường lời mạnh vào thời gian đang hoàn thành nên khách hàng cần tìm thời điểm thích hợp, thấy lời đủ thì bán ra chứ không nên để quá lâu. Đừng tiếc vì nếu qua giai đoạn tốt chưa chắc đã bán được hàng. 

Còn khi đã bàn giao nhà, không ai biết được sau đó sẽ có những lùm xùm gì giữa chủ đầu tư và khách hàng, khi đó cũng sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ. Đặc biệt là chung cư dùng cao lâu thì càng xuống cấp, chưa kể việc chậm trễ trong cấp sổ hồng nên nếu không phải mua để ở thì hãy bán càng sớm càng tốt”, anh M. chia sẻ.

Bài viết khác

Thưởng thức ẩm thực Phan Thiết, Á, Âu đặc sắc tại Mũi Né

Phan Thiết vùng đất cuối cùng của dải đất duyên hải Nam Trung Bộ. Được mệnh danh là “Thành phố du lịch 4 mùa” nổi tiếng với những bờ cát trắng xinh đẹp và làn nước biển trong xanh của đại dương. Ẩm thực Phan Thiết cũng không hề kém cạnh, các món ngon Mũi Né - Phan Thiết vô cùng đa dạng và phong phú làm nức lòng khách du lịch gần xa.

Xem chi tiết

Tận hưởng hương vị những món ăn ngon tại Mũi Né | Ẩm thực Mũi Né King of Sandwich

Bạn đang tìm kiếm một nơi ăn uống đa dạng và phong phú tại Mũi Né? Bạn muốn thưởng thức những món ăn ngon miệng từ nhiều nền ẩm thực khác nhau trong một không gian sang trọng và hiện đại? Bạn không nên bỏ qua King of Sandwich Food court - độc đáo nhà hàng có tới 10 gian bếp đến từ các nền ẩm thực khác nhau ngay tại Mũi Né.

Xem chi tiết

Thi công biệt thự 1 tầng 9x12m | Xây nhà Phan Thiết

Biệt thự 1 tầng 9x12m đây là kiểu nhà được yêu thích vì nó phù hợp với văn hóa truyền thống trong kiến trúc của nước ta.

Xem chi tiết

Giới thiệu nhà hàng King of Sandwich Food Court Mũi Né | Ăn uống ở Mũi Né

Được tọa lạc ngay giữa trung tâm khu du lịch Mũi Né nhộn nhịp, nhà hàng King of Sandwich Food court Mui Ne là một không gian tuyệt vời để thực khách có thể xua tan hết mọi áp lực cuộc sống khi tận hưởng những món ăn đậm chất văn hoá của ẩm thực Việt Nam cũng như nhiều nền ẩm thực khác trên thế giới.

Xem chi tiết

Khám Phá tour Du Lịch Rừng Dừa Bảy Mẫu Hội An

Là một trong những khu du lịch sinh thái nổi tiếng của Hội An, tham quan rừng dừa Bảy Mẫu là địa điểm được nhiều du khách ghé thăm. Đến với nơi đây, bạn sẽ được tận hưởng không khí trong lành của rừng dừa tươi xanh cùng những giây phút ngồi thuyền du ngoạn yên bình thong dong. Trong bài viết này, Chúng tôi sẽ gửi đến bạn một số thông tin và kinh nghiệm du lịch rừng dừa Bảy Mẫu Hội An, hãy cùng theo dõi nhé!

Xem chi tiết

Hàm Thuận Nam - Mảnh đất đầy triển vọng và phát triển

Hàm Thuận Nam là nơi lý tưởng cho các nhà đầu tư lớn, lúc này là thời điểm giá thấp nên mua cho đến khi hạ tầng hoàn thiện quy hoạch triển khai xong mọi thứ thông thoáng mới tiến hành chuyển nhượng thì nhà đầu tư sẽ tranh thủ mua đất cây lâu năm Hàm Thuận Nam xong chuyển đổi mục đích sang đất ở.

Xem chi tiết

Tiềm năng đất trồng cây lâu năm Phan Thiết khi sân bay hoàn tất 2022

Bây giờ nhà đầu tư bất động sản lúc này là thời điểm giá thấp nên mua cho đến khi hạ tầng hoàn thiện quy hoạch triển khai xong mọi thứ thông thoáng mới tiến hành chuyển nhượng thì nhà đầu tư sẽ tranh thủ mua đất cây lâu năm Phan Thiết xong chuyển đổi mục đích sang đất ở

Xem chi tiết

Những dự án lớn nào sẽ được ưu tiên đầu tư tại Bình Thuận trong thời gian tới?

Dự thảo quy hoạch tỉnh Bình Thuận thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được tổ chức công khai để lấy ý người dân, tổ chức, doanh nghiệp. Theo đó, có hàng loạt dự án quy mô lớn đã được xác định thuộc danh mục ưu tiên đầu tư tại Bình Thuận trong thời gian tới.

Xem chi tiết

Bạn vui lòng chọn 1, hoặc nhiều tùy chọn để tìm được bất động sản phù hợp.

Tìm kiếm nhà đất
Hỗ trợ trực tuyến